Términos y Condiciones
La Subasta Virtual a Viva Voz
Viernes, 30 de septiembre de 2022 a las 10:00 am

Inscripciones:
Los interesados en participar en La subasta virtual a viva voz deben inscribirse en la página web www.centrocasas.com para poder participar o puede enviar los términos firmados por email a subastas@centrocasas.com.
Para recibir vía email la invitación al evento con el enlace de acceso para participar en la subasta, del 30 de septiembre de 2022 a las 10:00 am, debe haber cumplido con todos los términos, condiciones y requisitos detallados a continuación en o antes del miércoles, 28 de septiembre de 2022, antes de las 5:00 pm.

“La Subasta virtual, a viva voz” (en adelante, la “subasta”), está sujeta a confirmación del vendedor, lo cual significa que, como resultado de la puja, el mayor postor y su oferta deben ser aprobados por la parte vendedora.

Requisitos:
Los licitadores previamente inscritos con Centro Casas Subastas deberán registrarse para poder participar en la subasta. Para completar el registro, deberá acepta los términos y condiciones, evidenciar su identidad con copia de un documento válido con foto y realizar un depósito de buena fe. El depósito de buena fe se realizará mediante tarjeta de crédito o cuenta bancaria. Para licitar por una propiedad el depósito de buena fe es por la cantidad de mil quinientos dólares ($1,500.00), por más de una propiedad, el depósito de buena fe es de tres mil dólares ($3,000.00).
Del postor y/o participante, agente y/o representante no resultar el mayor postor como resultado de la puja, su depósito de buena fe le será devuelto en o antes de siete días laborables luego de culminada la subasta. Una vez registrado y aceptado su registro por Centro Casas Subastas, se le enviará su número de licitador con enlace y accesos de participación a la plataforma web, con el cual podrá participar de “La Subasta virtual, a viva voz”.

Prima de Licitación del Comprador:
El Comprador que resulte como mayor postor y ganador en la puja, y se le adjudique una o más propiedades, pagará a Centro Casas Subastas Inc. como “Prima de Licitación” el equivalente al cinco por ciento (5%) del precio de licitación o un “Flat fee mínimo” de mil quinientos ($1,500.00) dólares por propiedad, la suma que resulte MAYOR. Dicha suma será añadida a la apuesta de subasta que resulte de la puja y sea aprobada por el vendedor y será depositada en una cuenta especial de reserva plica “Escrow account” a favor de Centro Casas Subastas Inc. hasta que se concluya el proceso de transacción y cierre pasando el inmueble a manos del comprador.
La “Prima de Licitación” se puede completar con cheque de gerente o giro postal a nombre de Centro Casas Subastas y es pagadera durante las primeras veinte y cuatro (24) horas luego de la firma del contrato de bienes raíces. De lo contrario, el contrato no surtirá efectos y los dineros entregados en calidad de depósito de buena fe y/o prima serán a beneficio de Centro Casas Subastas Inc. y no serán sujeto de devolución en ninguna circunstancia.

Depósitos:
La diferencia entre la cantidad resultado de la puja y el restante hasta completar el cinco por ciento (5%) o un “Flat fee mínimo” de mil quinientos ($1,500) dólares por propiedad, cualquiera que resulte la cantidad MAYOR, conocidos como la “Prima de Licitación” según referido en la sección B anterior, constituirán el precio total del contrato. El total de la “Prima de Licitación” es pagadera durante las primeras veinte cuatro (24) horas luego de la firma del contrato de bienes raíces en calidad de depósito, mediante cheque de gerente, giro postal o “money order”.

Reconocimiento e inspección de propiedades:
LAS PROPIEDADES TIENEN QUE SER INSPECCIONADAS POR LOS PARTICIPANTES ANTES DE LA SUBASTA; RECORDANDO LOS PROTOCOLOS ESTABLECIDOS POR COVID 19 EN USO DE MASCARILLA Y MANTENIENDO DISTANCIAMIENTO FISICO TODO EL TIEMPO. Para inspección de propiedades puede comunicarse con Centro Casas Subastas Inc. al 787-287-0100 o vía email a subastas@centrocasas.com. Serán sujeto a evaluación ofertas sometidas con sus depósitos pertinente por escrito con anterioridad a la subasta. Puede hacer su oferta directamente a través del servicio ofrecido en la página web de centrocasas.com o vía email a: betsy@centrocasas.com. De no poder participar presencialmente en la subasta a viva voz virtual puede someter su oferta con el o los depósitos requeridos, en o antes de 48 horas con anticipación al día de la subasta. Las propiedades y/o terrenos que así lo indiquen podrán ser inspeccionados recorriendo los predios. El comprador y/o participante reconoce y acepta que releva a Centro Casas Subastas Inc. de todo riesgo inherente a la inspección ocular de la propiedad y/o terreno. El suscribiente declara de manera expresa que la propiedad licitada es la misma propiedad inspeccionada por él o por su agente y/o representante previo a la subasta. El postor ganador además reconoce y acepta que, habiendo tenido la oportunidad de inspeccionar la propiedad, se basa únicamente en su propia investigación sobre la misma y no en cualquier información que haya suministrado, o vaya a suministrar el vendedor. El postor que resulte ganador de la puja también reconoce y acepta que cualquier información provista por o a nombre del vendedor respecto a la propiedad, incluyendo, pero sin limitarse a: toda información contenida en cualquier folleto, correo, carta de información de la propiedad que haya sido disponible al postor ganador por parte del vendedor antes o después de la subasta, fue obtenida de un estudio de título gestionado por el vendedor y realizado por un tercero independiente. Por consiguiente, el vendedor no ha realizado ninguna investigación o verificación independiente de dicho estudio y no hace ninguna representación sobre la exactitud o integridad de este. Cada postor es responsable de realizar las debidas inspecciones e investigaciones (“due diligence”) para cada una de las propiedades por las cuales pretende hacer oferta. Por todo lo antes expuesto, la cabalidad de cualquier información no está garantizada en ninguna forma, incluyendo, pero sin limitarse a: información sobre la propiedad con respecto a utilidades, arrendamientos, zonificación, cabida, cabida de parcelas, área de mejoras, o cualquier fotografía y/o descripción relacionada a las mismas. Cada postor reconoce de manera expresa e inequívoca que acepta no depender de ninguna información que ha sido o pueda ser provista por el vendedor al decidir si hace o no oferta para una propiedad. Previo a la subasta, ha realizado su propia debida investigación y/o estudios (“due diligence”) sobre cada propiedad para la que haya decidido hacer oferta. El comprador y/o participante reconoce y acepta que el vendedor de la propiedad no tiene la obligación de actualizar la información relacionada con una propiedad y que todos los anuncios hechos en la subasta, tanto por el Subastador o cualquier otro miembro del vendedor, sus agentes y/o representantes, tendrán prioridad sobre cualquier y toda publicidad u otra información provista respecto a cualquier propiedad. Salvo los respectivos derechos y obligaciones del vendedor y del comprador con respecto a cualquier propiedad, los cuales deberán exponerse explícitamente en el Contrato de Venta de Bienes Raíces de dicha propiedad, ningún miembro del vendedor tendrá responsabilidad alguna por cualquier información oral y/o escrita relacionada a cualquier propiedad incluida en la subasta, incluyendo pero sin limitarse a: cualquier información presentada en el Folleto de Subasta o en anuncios hechos durante la subasta o con anterioridad a ésta. Centro Casas Subastas Inc. no se hace responsable por cualquier error en la identidad de la propiedad, incluyendo, pero sin limitarse a: cabida, descripción registral, estado registral, cargas o gravámenes desconocidos al vendedor, o de cualquier otra índole. El comprador y/o participante releva de manera expresa a Centro Casas Subastas Inc. de toda responsabilidad contractual y/o extracontractual que pudiese surgir a causa de cualquier defecto oculto y/o evidente, del vendedor, o resultante de la omisión y/o desdén del comprador, ya sea por negligencia o inadvertencia, en la identificación e inspección debida de la propiedad objeto de compra en la subasta. Todas las propiedades son vendidas en su condición como están y donde están (“AS IS”), con todas sus faltas, sin ninguna garantía expresa o implícita. Se apercibe al comprador de la posibilidad que algunas propiedades pudieran estar invadidas, de ser así, la gestión de evicción será responsabilidad del comprador en su totalidad.
SE EXIGE A TODOS LOS LICITADORES EL INSPECCIONAR LAS PROPIEDADES ANTES DE LICITAR EN LA SUBASTA.
Términos de venta: Todo aquel que resulte el mayor postor deberá, de manera inmediata luego de haber sido declarado mejor postor, firmar el documento de “Acuerdo de Apuesta y Recibo de Depósito” y el “Contrato de Subasta de Bienes Raíces” que le proveerá Centro Casas Subastas Inc. Al momento de firmas dichos documentos deberá además hacer entrega del depósito correspondiente según se indica en la sección B y C de este acuerdo. La fecha del cierre para compra en efectivo será determinada a más tardar de diez (10) días luego de la subasta y la firma del Contrato de Subasta de Bienes Raíces. Para ofertas y/o transacciones que requieran financiamiento el término para señalar fecha de cierre será a más de treinta (30) días luego de la firma del Contrato de Subasta de Bienes Raíces y se requerirá al momento de la firma de dicho contrato una evidencia de Pre-Cualificación emitida por un banco hipotecario. Los términos antes mencionados están sujeto a cambio a discreción del vendedor; Centro Casas Subastas, Inc., no tiene control de estos ni asume responsabilidad alguna a causa de éstos. Para las propiedades vendidas sujeto a confirmación, el mayor postor está sujeto a la aprobación del vendedor por un término de diez (10) días a partir de la fecha de la subasta. Si el comprador y/o participante deja de cumplir con algunos de los términos y condiciones, o falsamente ha certificado su elegibilidad, la venta será cancelada y el vendedor tendrá la opción de retener el depósito declarado como liquidación por daños y/o incumplimiento de contrato. Cualquier venta que sea cancelada antes de completar la subasta, dicha propiedad podrá ser subastada nuevamente a discreción del subastador. Licitaciones de apoyo serán recibidas en caso de que una propiedad no complete el proceso de cierre, el vendedor se reserva el derecho de solicitar un comprador de apoyo. Centro Casas Subastas Inc. elige el Notario que autorizará la escritura de compraventa entre el vendedor y el comprador. Para dicha escritura de compraventa, el comprador asume el pago de honorarios y demás gastos legales, incluyendo gastos de presentación e inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente. Centro Casas Subastas Inc. no asume responsabilidad alguna por cualquier impedimento, carga o gravamen que surja del Registro de la Propiedad y que por error y/o inadvertencia el vendedor desconozca al momento de la venta.
Participación de corredores Bienes Raíces:
El dos por ciento (2%) del precio total de venta de la propiedad o el veinte por ciento (20%) de la comisión de “Centro Casas Subastas Inc.”, lo que sea menor, será pagado por Centro Casas Subastas Inc. al corredor que represente a comprador que nunca haya participado en nuestras subastas y que complete todos los trámites exitosamente hasta el momento del cierre. El corredor de Bienes Raíces deberá inscribir a su cliente vía email a betsy@centrocasas.com o subastas@centrocasas.com, indicando el nombre, dirección, teléfono y firma del cliente acompañado de copia de su licencia de corredor de Bienes Raíces, (48) horas antes del día de la subasta, sin excepción alguna. La comisión será pagada solamente al primer corredor que haya inscrito a su cliente, posterior a haberse efectuado el cierre y luego de que los servicios de “Centro Casas Subastas Inc.” hayan sido remunerados en su totalidad. Si el corredor no cumple con los requisitos antes dispuestos, no se le pagará la comisión independientemente de que su cliente compre una propiedad. Inscripciones orales no serán aceptadas. No se pagará comisión al corredor que actúe como comprador.

Notas adicionales: “Centro Casas Subastas Inc.” se reserva el derecho de agregar o sustraer cualquier propiedad de la subasta a su discreción y/o por requerimiento del vendedor.
Todas las propiedades son vendidas en su condición actual “Como Está” (“AS IS”), como están y donde están, con todas sus faltas, sin ninguna garantía expresa o implícita. Se exige a todos los licitadores a inspeccionar las propiedades antes de la subasta. Aunque toda información obtenida viene de fuentes fidedignas, ésta no ha sido verificada por “Centro Casas Subastas Inc.”. Los compradores estarán sujetos a lo indicado en el título del documento.
El vendedor y/o Centro Casas Subasta Inc. no asumen responsabilidad alguna por errores u omisiones, incluyendo, pero sin limitarse a: publicidad, promoción o listados de las propiedades, de ninguna manera garantizan de la exactitud de la información obtenida ni están en la obligación de actualizar la misma, de todas o cualquiera de las propiedades promovidas y/o listadas. Ni el vendedor ni Centro Casas Subastas Inc. tienen responsabilidad por cualquier representación oral, escrita, garantías o acuerdos relacionado con la propiedad, excepto a lo expresado en el Contrato de Subasta de Bienes Raíces. Todo comprador y/o participante reconoce y acepta que Centro Casas Subastas Inc. solo funge como intermediario en la transacción y no es de ninguna manera responsable por: defectos de construcción, vicios ocultos, funcionamiento de enseres, instalaciones eléctricas, plomerías, o cualquier otro defecto en la propiedad. La parte compradora reconoce y de manera expresa, entiende y acepta, que ha sido orientada en relación con el derecho que le asiste, y la conveniencia de contratar y utilizar los servicios de un profesional debidamente licenciado por el Estado Libre Asociado de Puerto Rico para inspeccionar minuciosamente la propiedad, a su costo, antes de la firma de este contrato (LEY 93 DEL 16 DE MAYO DE 2006). Así conocerá los detalles que necesita la propiedad que advendrá suya una vez finiquite la compraventa. Se orienta, además, sobre el derecho a realizar una inspección ante la posibilidad de la utilización de pinturas a base de plomo, y/o asbestos, especialmente, en propiedades construidas antes de 1978, (LEY FEDERAL 42 USC, QUE ENTRÓ EN VIGOR EN PUERTO RICO EL 6 DE DICIEMBRE DE 1996). El método y orden de venta, así como los incrementos en apuestas el día de la subasta serán a la discreción del subastador. Todas las ventas serán en efectivo, no sujetas a financiamiento, por lo que se requiere que todos los clientes sean precualificados antes de la subasta, si va a solicitar financiamiento. Todos los anuncios hechos el día de la subasta tendrán precedencia sobre cualquier otro material escrito o publicado previamente. Copia del documento de Acuerdo de Apuesta y Recibo de Depósito y el Contrato de Subasta de Bienes Raíces estarán disponible para su inspección.
La Ley 72-2015 enmendó el Código de Rentas Internas de Puerto Rico e introdujo nuevos cambios en al Impuesto de Ventas y Uso ("IVU"). Algunos de estos cambios son efectivos a partir del 1 de julio 2015 mediante el aumento de la tasa contributiva del IVU de 7% a 11.5%. Los demás cambios son efectivos a partir del 1 de octubre de 2015, y éstos aplican específicamente a los servicios prestados entre comerciantes y los servicios profesionales designados, los cuales estará sujetos a un IVU de 4%, a menos que los mismo estén exentos por ley. Nuestros servicios como Empresas, Corredores y Vendedores de Bienes Raíces se consideran servicios profesionales designados sujetos a la tasa del IVU de 4%. Por lo tanto, todas las facturas de Centro Casas Subastas, Inc. por concepto de servicios prestados a partir del 1 de octubre de 2015 incluyen dicho impuesto.

Advertencias específicas:
Ni el vendedor ni Centro Casas Subastas Inc. serán responsables bajo ningún concepto, ni están obligados de manera alguna por cualquier declaración, representación o información oral y/o escrita relacionada a la propiedad, o a la operación de la misma, que haya sido hecha por cualquier corredor de bienes raíces, agente, empleado, representante o cualquier otra persona. El mayor postor como resultado de la puja reconoce inequívocamente que el vendedor no ha hecho, hace o hará, ninguna representación ni otorga garantías respecto a la condición física o cualquier otro aspecto de la propiedad, incluyendo pero sin limitarse a: la integridad estructural de cualquier mejora hecha en la propiedad, la conformidad de las mejoras con cualquier plano o especificación de la propiedad conforme al registro, si alguno, la conformidad de la propiedad con requisitos de zonificación o código de construcción aplicables, la existencia de inestabilidad en el suelo y estado del subsuelo, reparaciones pasadas de estos, susceptibilidad a deslizamientos de tierra, cimiente, drenajes, o cualquier otro asunto que afecte la propiedad, incluyendo sin limitarse a: la estabilidad o integridad del terreno o cualquier edificación o mejora localizado en el mismo. El mayor postor como resultado de la puja, y cualquiera que reclame por o en representación de éste, por la presente libera total e irrevocablemente al vendedor y a Centro Casas Subastas Inc., de cualquier y toda reclamación futura por cualquier costo, pérdida, responsabilidad, daño, gasto, demanda, acción o causa de acción resultante de, o relacionada a, cualquier defecto, error u omisión de construcción u otras condiciones, incluyendo asuntos ambientales que afectan la propiedad y/o cualquier parte de la misma. La liberación referida incluye reclamaciones sobre las cuales actualmente el postor no tiene conocimiento o no sospecha que existan a su favor y que, de haberlas conocido, afectarían o podrían afectar sustancialmente la decisión de liberar al vendedor.
El mayor postor como resultado de la puja reconoce y acepta que está dispuesto a otorgar la anterior liberación debido al precio de compra al cual pudo adquirir la propiedad en La Subasta. El mayor postor como resultado de la puja asume toda responsabilidad y obligación por cualquier reclamación o acción basada en, o que surja por, lesiones, fallecimiento de personas, daños, destrucción, pérdida de propiedad, sufridos o alegadamente sufridos por el postor, sus agentes, principales y/o empleados, relacionada con, resultante de, o incidental a, la subasta, incluyendo pero sin limitarse a: el cumplimiento del Contrato de Venta de Bienes Raíces, independientemente de si tales reclamaciones o acciones están fundadas en todo o en parte en alegada negligencia o representaciones incorrectas, negligentes y/o interpretadas como intencionales del vendedor y/o sus representantes. El postor acepta, además, y por el presente indemniza y libera de responsabilidad al vendedor e intermediario Centro Casas Subastas Inc., con respecto a cualquiera de los asuntos antes expuestos y acepta defender cualquier reclamación, demanda o acción presentada contra éstos o cualquiera de sus agentes y/o representantes.

REQUISITOS E INSTRUCCIONES PARA PARTICIPAR EN VIVO:

La subasta virtual a viva voz será en la plataforma Zoom. Esta aplicación permite que tanto usted y los demás licitadores participen en tiempo real y que su rostro y voz se vea y escuche tal y como si estuviera en una subasta físicamente. Usted tiene la opción de bajar e instalar la aplicación en el “App Store” o “Play Store” de su dispositivo, sin embargo, si no tiene la aplicación, en el email que recibirá con la invitación a la subasta tendrán un “link” para acceder a la misma. Centro Casas Subastas Inc. recomienda bajar e instalar la aplicación, y no asume ninguna responsabilidad por defectos, errores y/o problemas que le pudiera causar dicha aplicación o plataforma. Tampoco asume responsabilidad alguna por desconocimiento del licitador sobre el uso de la plataforma.
La subasta será grabada en video, es decir, lo que usted verá en su teléfono o computadora se grabará en su totalidad. Esta grabación tiene el propósito de preservar lo ocurrido durante la subasta y, de ser necesario, aclarar cualquier duda durante el proceso.
Por tanto, al usted participar y/o licitar acuerda y consiente a que su imagen y/o voz sea grabada y/o utilizada por Centro Casas Subastas, Inc., al igual que la imagen y/o voz de cualquier persona que incidentalmente salga en su recuadro o imagen. Centro Casas Subastas Inc. se reserva el derecho de utilizar cualquier imagen y/o audio que se recopile como parte del proceso de subasta para cualquier propósito que así lo estime necesario, incluyendo, pero sin limitar propósitos publicitarios y de mercadeo.
La seguridad y bienestar de nuestros licitadores es primordial. Si usted opta por participar desde su teléfono móvil lo deberá hacer respetando las leyes de tránsito en cuanto al uso de celulares. Centro Casas Subastas Inc. se reserva el derecho a desconectar a los participantes de la subasta si nos percatamos que está conduciendo un vehículo de motor durante la transmisión de la subasta. Centro Casas Subastas, Inc. no asume responsabilidad alguna por daños, accidentes de auto y/o intervención de agentes de orden público.
Cuando se conecte a la aplicación solo puede aparecer la imagen del licitador en pantalla. No se permitirá que aparezcan otras personas distintas al licitador, particularmente menores de edad. De no acatarse esta instrucción, Centro Casas Subastas Inc. se reserva el derecho a desconectar al licitador de la transmisión de la subasta. Es responsabilidad del licitador activar la tecla de audio y sonido para que los subastadores lo puedan ver y oír. Centro Casas Subastas Inc. no se hace responsable de ofertas que no se escuchen en la transmisión de la subasta a consecuencia de problemas de audio y sonido en el dispositivo del licitador.
La subasta se llevará a cabo de la siguiente manera: la persona que conduce la subasta subirá la imagen de la propiedad, leerá los datos de dicha propiedad, los cuales aparecen escritos en la imagen, y cantará la primera oferta. El licitador que quiera participar dirá su número de licitador. Decir su número de licitador tiene el significado de aceptar la oferta hecha. Así sucesivamente seguirá hasta la última persona que licite y se le acepte la oferta.
Al finalizar la competencia, el subastador cerrará la oferta y el subastador de apoyo validará la aprobación de la oferta con el licitador mediante imagen y audio.
AL VALIDAR SU NÚMERO DE LICITADOR – REPITA SU NÚMERO DOS VECES PARA ACTIVAR LA CÁMARA Y PODER VALIDARLE SU OFERTA. Centro Casas Subastas Inc. no asume responsabilidad alguna si el licitador no sigue las instrucciones de la subasta y/o experimenta problemas de activación de cámara y audio.
Les recordamos que la subasta será grabada. Cualquier controversia en cuanto a cuantías, adjudicación de propiedades, entre otros, será verificada con el video. Se les recomienda estar durante toda la subasta en un área libre de ruidos y verificar su conexión de internet tenga buen alcance o señal con el fin de que no le surja ningún retraso en ofertar y/o en presentar la imagen. Centro Casas Subastas Inc., no asume responsabilidad alguna por problemas de conexión de internet, problemas de ruidos, imagen y/o audio, entre otros, que pudieran interferir con su participación en la subasta.
Centro Casas Subastas Inc. se reserva el derecho de modificar estos términos y condiciones.

Reconocimiento y aceptación para la subasta del 30 septiembre de 2022:
El licitador suscribiente reconoce y acepta que ha leído los términos y condiciones antes dispuestos, que entiende estos procedimientos, términos y condiciones y que está obligado por ellos, ratificando su contenido estampando su firma al final del documento. Para beneficios de todos, la subasta será grabada, y fotografiada con posibilidad de utilizar imágenes en promociones y todo licitador accede a ello. -Nos reservamos el derecho de admisión.

CONDICIONES DE USO DEL SITIO WEB

Estas condiciones de uso de la página web (“Condiciones de Uso”) son aplicables a las páginas web de Centro Casas Subastas, y sus filiales y subsidiarias (colectivamente, “nosotros”, “nos”, “nuestro”, “Centro Casas Subastas”, o la “Compañía”), incluyendo www.CentroCasas.com y cualquier otra página web en la que se publiquen estas Condiciones de Uso (colectivamente, “Página Web”, “Páginas Web”). Además de las Páginas Web, estas Condiciones de Uso también son aplicables a todas las herramientas, documentos, aplicaciones (incluyendo aplicaciones para teléfonos móviles) y otros servicios de Centro Casas Subastas. En las presentes Condiciones de Uso se denominan las Páginas Web, herramientas, documentos y aplicaciones colectivamente como “Servicios”. Le exhortamos a leer con detenimiento el presente documento ya que el mismo es un acuerdo legalmente vinculante entre usted, es decir el usuario, sus sucesores, causahabientes, herederos y representantes (colectivamente, “usted”, “usuario”), y Centro Casas Subastas.

ACEPTACIÓN DE ESTAS CONDICIONES DE USO Y CAMBIOS EN ESTAS CONDICIONES DE USO

Al acceder y/o utilizar los Servicios, usted acepta estas Condiciones de Uso y  acepta estar legalmente obligado por el presente acuerdo con la Compañía. Si no está de acuerdo con  todas las Condiciones de Uso incluidas en este documento, incluyendo pero sin limitar   la cláusula de arbitraje vinculante y la renuncia a la acción de clase que se incluyen en la Sección 13 a continuación, no podrá utilizar los Servicios ni crear una cuenta en la Página Web. 

 La Compañía se reserva el derecho de revisar y alterar las Condiciones de Uso en cualquier momento, en cuyo caso una copia revisada de las mismas serán publicadas en la Página Web. Le recomendamos revisar continuamente la Página Web y estar al tanto de las actualizaciones publicadas. Todo cambio sustancial en estas Condiciones de Uso será notificado por correo electrónico y/o en los Servicios, según corresponda. El uso de los Servicios después de realizados cambios o alteraciones a las Condiciones de Uso constituirá su aceptación a las nuevas condiciones de uso.

ELEGIBILIDAD Y REGISTRO

Para utilizar los Servicios es requisito la mayoría de edad, es decir, debe tener 21 años de edad o más. Si en  la jurisdicción donde usted reside la mayoría de edad es menor de 21 años, debe ser mayor de edad en su jurisdicción, para utilizar los Servicios. 

Para utilizar los Servicios, puede optar por crear una cuenta de usuario y proporcionar  la información que se le requiere, incluyendo pero sin limitar una dirección de correo electrónico válida y  crear una contraseña. Para participar o hacer una oferta en relación con una subasta, compra o venta, o participar en cualquier evento de “marketing”,  es requisito registrarse en la Página Web. Al registrarse en la Página Web, usted se compromete a proporcionar información precisa y veraz, así como a mantenerla exacta y actualizada. Es su responsabilidad mantener la confidencialidad y seguridad de su información, y se compromete a notificarnos si ha habido algún uso no autorizado de la misma. Por su seguridad, le exhortamos a no compartir su contraseña y demás información con terceros no afiliados. Usted es responsable de todos los usos de su contraseña, cuenta y nombre de usuario o registro, , la Compañía no se hace responsable de usos indebidos de su información  realizados por usted o por terceros.  Si usted olvida o extravía su nombre de usuario y/o contraseña, puede comunicarse con la Compañía para ayudarle a recuperarla. La Compañía está autorizada a actuar según las instrucciones recibidas a través del uso de su cuenta o registro, y no  es responsable de ninguna pérdida o daño que surja a causa de un incumplimiento de alguna de las condiciones establecidas en esta Sección. Al proporcionar su información, usted da su consentimiento para que la Compañía lo contacte  en relación a su interés en los Servicios, dicho contacto podrá ser mediante correo electrónico, teléfono o a través de cualquier otra información de contacto que haya decidido proporcionar. Para obtener más detalles sobre las comunicaciones electrónicas, consulte la Sección 15.B. a continuación. 

Usted puede optar por no participar en las actividades de “marketing” siguiendo las instrucciones de  la Declaración de Privacidad incluida en la Página Web. 

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NORMAS DEL SERVICIO

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– Las Presentaciones no infringirán o violarán los derechos de la Compañía y/o los derechos otros usuarios o de terceros;

– El usuario no se hará pasar por otra persona, no tergiversará su identidad o afiliación, ni hará presentaciones de perfiles falsos o anónimos;

– Al realizar una Presentación, reconoce y acepta que la Compañía no es responsable de las Presentaciones hechas por usted y/o demás usuarios. Al utilizar los Servicios reconoce y acepta lo hace bajo su propio riesgo y que las Presentaciones que ve pueden no ser exactas. La Compañía puede supervisar las Presentaciones, sin embargo no tiene la obligación de hacerlo;

– Al realizar una Presentación, reconoce y acepta que la Compañía se reserva el derecho de eliminar, modificar, remover o editar cualquier contenido y cualquier Presentación a su sola discreción y el usuario es el único responsable de almacenar una copia de seguridad de dicho contenido;

– Las Presentaciones no consistirán en contenido inapropiado, incluyendo pero sin limitación a ataques personales, comentarios ofensivos, obscenidades o cualquier lenguaje que la Compañía considere sucio, vulgar o fraudulento;

– Las Presentaciones no contendrán imágenes de terceras personas, a menos que usted haya recibido el permiso de ésta, o el permiso de su padre o tutor si la persona es menor de edad o no puede dar su consentimiento por cualquier razón;

– No compartirá virus o archivos que tengan la capacidad de causar daños a la computadora de la Compañía y/o terceras personas.

DENUNCIA DE LA INFRACCIÓN DE LOS DERECHOS DE AUTOR

Centro Casas Subastas ha adoptado y razonablemente implementado una política que prevé la terminación, en circunstancias apropiadas, de los suscriptores y titulares de cuentas de nuestros Servicios que son infractores reincidentes de los derechos de autor. Si cree que se han infringido sus derechos de autor o los derechos de autor de una persona en cuyo nombre está autorizado a actuar, puede proporcionar a nuestro Agente de Derechos de Autor un Aviso de Supuesta Infracción de la DMCA por escrito (“Aviso”). El Aviso debe cumplir con lo siguiente para que sea válido:

1. Identificar el trabajo con derechos de autor que usted reclama que ha sido infringido, o – si múltiples trabajos con derechos de autor están cubiertos por este Aviso – usted puede proporcionar una lista representativa de los trabajos con derechos de autor que usted reclama que han sido infringidos.
2. Identificar el material que usted afirma que está infringiendo (o que va a ser objeto de una actividad infractora) y que va a ser eliminado o cuyo acceso va a ser deshabilitado, así como información razonablemente suficiente para permitirnos localizar el material, incluyendo (si el Contenido está en nuestro sitio web) la URL del enlace que se muestra en el sitio web donde se puede encontrar dicho material.
3. Incluir su dirección postal, número de teléfono y, si está disponible, su dirección de correo electrónico.
4. Incluir las dos siguientes declaraciones en el cuerpo del Aviso (ambas declaraciones deben ser certeras, de ser falsas, no podrá presentar el Aviso): 

“Creo de buena fe que el uso controvertido del material protegido por derechos de autor no está autorizado por el propietario de los derechos, su agente o la ley (por ejemplo, como uso legítimo)”. 

“La información contenida en esta notificación es exacta y, bajo pena de perjurio, afirmo que soy el propietario, o estoy autorizado para actuar en nombre del propietario, del derecho de autor o de un derecho exclusivo del derecho de autor que supuestamente se ha infringido”.

1. Incluir su nombre legal completo y su firma electrónica o física.
2. Entregar este Aviso, debidamente cumplimentado, y dirigido al Agente de derechos de autor de la Compañía a la siguiente dirección: subastas@CentroCasas.com

NUNCIA DE GARANTÍAS

USTED RECONOCE Y ACEPTA QUE AL UTILIZAR LOS SERVICIOS ASUME TODOS LOS RIESGOS INHERENTES QUE CONLLEVA ESTA TRANSACCION. A SU VEZ, RECONOCE Y ACEPTA QUE TODA INFORMACIÓN CONTENIDA EN LOS SERVICIOS SE PROPORCIONA “TAL CUAL” Y “SEGÚN ESTÉ DISPONIBLE”. CENTRO CASAS SUBASTA RENUNCIA A TODAS LAS GARANTÍAS, YA SEAN EXPRESAS O IMPLÍCITAS, EN RELACION A LOS SERVICIOS, INCLUYENDO, PERO SIN LIMITARSE A, LAS GARANTÍAS IMPLÍCITAS DE COMERCIABILIDAD, IDONEIDAD PARA UN PROPÓSITO PARTICULAR, TÍTULO Y NO INFRACCIÓN. La Compañía no hace ninguna declaración ni garantiza que los Servicios sean compatibles con su equipo electrónico. A su vez, no hace ninguna declaración ni garantiza que los Servicios, o cualquier comunicación electrónica enviada por la Compañía, o por sus afiliados, esté libre de errores, pérdida, destrucción, daño, interrupción, corrupción, ataque, virus, gusanos u otros archivos dañinos, invasivos o corruptos, interferencia, piratería informática u otra intrusión de seguridad. Centro Casas Subastas, y sus afiliados, renuncia a cualquier responsabilidad relacionada con incompatibilidad de tecnologías y equipo electrónico de los usuarios así como a fallas técnicas o daños ocasionados por intrusiones de seguridad según expuestas anteriormente. Usted reconoce y acepta que la Compañía se reserva el  derecho de modificar el contenido y/o las especificaciones técnicas de cualquier aspecto de los Servicios en cualquier momento y a su entera discreción. Además, usted reconoce y acepta que dichos cambios y/o modificaciones podrían causar la restricción y/o prohibición de acceso a los Servicios. 

La Compañía no garantiza que los Servicios, la información disponible a través de los Servicios, y/o el uso o resultado del uso de los Servicios sea preciso, fiable, completo, actual, ininterrumpido o no contenga errores. Cualquier documento, imagen u otra información disponible en los Servicios es sólo para fines informativos, y no representa la condición actual de una propiedad inmueble y/o mueble o la condición de una propiedad inmueble y/o mueble al momento de su venta. La publicación de fotografías en los Servicios no constituye una garantía de que los elementos representados en las fotografías estén presentes cuando el comprador tome posesión de una propiedad inmueble y/o mueble. Será su entera responsabilidad llevar a cabo una investigación diligente y razonable sobre todo asunto relacionado con la propiedad inmueble y/o mueble objeto de compra. A su vez, será su entera responsabilidad cualquier asesoramiento independiente, incluido el asesoramiento legal, que usted obtenga para llevar a cabo una investigación diligente sobre la propiedad objeto de compra. Le exhortamos a realizar la debida diligencia para determinar que el contenido de toda la información proporcionada u obtenida por usted es exacta. La Compañía no se hace responsable de los hallazgos de dichas investigaciones ni se hace responsable de opiniones o reportes acerca de la propiedad inmueble y/o mueble provista por usted así como por terceras personas. 

Usted reconoce y acepta que la información proporcionada a través de los Servicios está sujeta a cambios por lo que debe consultar con frecuencia la información actualizada sobre las propiedades inmuebles y/o muebles, notas de hipotecas disponibles, subastas u otros eventos de “marketing”, horarios y lugares, términos relevantes y otros asuntos que puedan ser publicados por Centro Casas Subastas, sus afiliados y/o clientes.

Los contenidos, servicios e información disponible en los Servicios y/o Página Web pueden incluir materiales que pertenecen o son enviados por terceras personas. Usted reconoce y acepta que la Compañía no asume ninguna responsabilidad por dicho contenido, servicios o información. A su vez, reconoce y acepta que dicho contenido, servicios e información de terceras personas podría contener condiciones de uso adicionales que deben ser acordadas, ya sea antes o después del acceso, y que al acceder a dicho contenido, servicios e información usted acepta todas esas condiciones de uso adicionales. La Compañía no mantiene ni controla el contenido de otros sitios web, servicios, bienes o anuncios que puedan estar vinculados a o desde los Servicios. La Compañía: (a) no ofrece ninguna garantía, expresa o implícita, con respecto al uso de los enlaces proporcionados en o hacia los Servicios; (b) no garantiza la exactitud, integridad, utilidad o adecuación de cualquier otro sitio web, servicio o bienes que puedan estar vinculados a o desde los Servicios; y (c) no respalda ningún otro sitio web, servicio o bienes que puedan estar vinculados a o desde los Servicios.

Cualquier uso de los contenidos, servicios e información disponible de terceras personas será a su propio riesgo y se utilizará para fines de valoración interna o de gestiones habituales y acostumbrados dentro del ámbito de la actividad comercial autorizada o regular. En ningún caso la Compañía, o cualquier tercero proveedor de dichos contenidos, servicios y/o información, será responsable ante usted o ante cualquier tercero por cualquier pérdida, coste o daño que surja de, o esté relacionado con, el mal uso de, o cualquier error, omisión o cálculo erróneo del valor incluido en el contenido, servicios e información de terceros. Cualquiera de los Servicios, incluyendo pero sin limitar los informes de valoración, las máquinas automáticas yla información de precios, relacionada con las propiedades inmuebles y/o muebles no constituirá una valoración o una opinión de precio de un corredor de bienes raíces sobre la propiedad en cuestión y se basará en registros públicos, fuentes de mercado u otros cálculos estadísticos. Dicha información se proporcionará “tal cual, según esté disponible” con todos los fallos y defectos. Al usted acceder a cualquier informe de valoración, precios y/o información sobre una propiedad inmueble y/o mueble es para su propia valoración y/o gestión de dicha propiedad en particular. Por tanto, usted reconoce y acepta que no utilizará  ningún Servicio para la reproducción, venta, distribución, publicación, publicidad o comercialización, o cualquier otra explotación comercial. Al utilizar los Servicios, usted reconoce y acepta que tiene la capacidad para evaluar los méritos y riesgos de la compra de una propiedad inmueble y/o mueble y que tiene la capacidad de asumir los riesgos que ello conlleva. A su vez, reconoce que ha consultado, ha tenido la oportunidad de consultar, o ha renunciado al derecho de consultar, con profesionales independientes a la Compañía en relación a las consecuencias jurídicas y fiscales que conlleva cualquier documento, representación y/o transacción realizada en relación con los Servicios

La Compañía no asume responsabilidad alguna sobre las representaciones, contenidos, servicios e información disponible en los Servicios, incluyendo pero sin limitar informes de valoración, información de precios, descripción y condición actual de las propiedades, entre otros. El usuario es responsable de realizar su propia investigación y diligencia sobre las propiedades comercializadas y no deberá depender únicamente de la información disponible en los Servicios.

LIMITACIONES DE LA RESPONSABILIDAD

BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA, INCLUYENDO PERO NO LIMITÁNDOSE A LA NEGLIGENCIA, CENTRO CASAS SUBASTAS, SUS SUBSIDIARIAS O AFILIADAS, SERÁ RESPONSABLE ANTE USTED O CUALQUIER TERCERO POR DAÑOS DIRECTOS, INDIRECTOS, INCIDENTALES, CONSECUENCIALES, ESPECIALES, PUNITIVOS O EJEMPLARES, QUE SURJAN DEL USO O LA INCAPACIDAD DE USAR LOS SERVICIOS, INCLUYENDO AQUELLOS CAUSADOS POR CUALQUIER FALLA DE FUNCIONAMIENTO, ERROR, OMISIÓN, INTERRUPCIÓN, DEFECTO, DEMORA EN LA OPERACIÓN DE LA TRANSMISIÓN, VIRUS INFORMÁTICO O FALLA DE LÍNEA EN RELACIÓN CON SU USO DE LOS SERVICIOS, INCLUSO SI HEMOS SIDO ADVERTIDOS DE LA POSIBILIDAD DE TALES DAÑOS. SEGÚN LO PERMITAN LAS LEYES APLICABLES, LA RESPONSABILIDAD DE LA COMPAÑÍA POR DAÑOS EN RELACIÓN A LOS SERVICIOS, NO SERÁ MAYOR QUE LA CANTIDAD QUE USTED PAGÓ PARA ACCEDER A LOS SERVICIOS O LA SUMA DE CIEN DÓLARES ($100.00), LA QUE SEA MAYOR.

INDEMNIZACIÓN

Usted reconoce y acepta indemnizar, defender y eximir de responsabilidad a la Compañía, sus subsidiarias y filiales, incluidos los costes, responsabilidades y honorarios legales, de cualquier reclamación o demanda presentada por un tercero que surja o esté relacionada con: (i) su acceso a los Servicios o su uso de los mismos; (ii) la violación por su parte de cualquier derecho de terceros, incluidos, entre otros, los derechos de autor, de propiedad o de privacidad; (iii) el contenido de sus Envíos; o (iv) su incumplimiento de las Condiciones de Uso. La Compañía se reserva el derecho, a su cargo, de asumir la defensa y el control exclusivos de cualquier asunto sujeto a indemnización por su parte, y usted acepta cooperar en dicha defensa. Usted reconoce y acepta no resolver ningún asunto en el que tenga obligaciones de indemnización sin el consentimiento previo por escrito de la Compañía. Centro Casas Subastas hará esfuerzos razonables para notificarle de cualquier reclamación, acción o procedimiento de este tipo al momento que adquiera conocimiento de ello.

Usted reconoce y acepta defender y eximir de responsabilidad a la Compañía de  reclamaciones y/o daños causados por el uso de los Servicios y/o la violación de las Condiciones de Uso.

DECLARACIÓN DE PRIVACIDAD

El uso que hace la Compañía de su información se rige en todo momento por la Declaración de Privacidad. Dicha Declaración de Privacidad se incorpora a estas Condiciones de Uso y explica las prácticas relacionadas con la recopilación y el uso de su información en relación con los Servicios. Al utilizar los Servicios, usted da su consentimiento a todo lo expuesto el la Declaración de Privacidad, incluyendo pero sin limitar todo lo referente ala recopilación y el uso de su información.

TERMINACIÓN O CESE DEL USO DE LOS SERVICIOS

Todo usuario tiene el derecho de dejar de utilizar los Servicios en cualquier momento y por cualquier razón.

Sin previo aviso, la Compañía puede en cualquier momento y a su sola discreción  revocar su registro, suspender su capacidad de utilizar ciertas partes de los Servicios, y/o terminar su acceso a los Servicios. A su vez, puede modificar, suspender o interrumpir los Servicios.

Si usted incumple o amenaza con incumplir cualquier disposición de estas Condiciones de Uso, la Compañía se reserva el derecho de cancelar su acceso a utilizar los Servicios y a solicitar medidas cautelares para hacer cumplir las disposiciones del presente documento. La Compañía podrá llevar a cabo cualquier acción o recurso necesario a causa de incumplimiento o amenaza de incumplimiento de estas Condiciones de Uso. Todo usuario reconoce y acepta que dada la situación que la Compañía tome cualquier acción o recurso necesario a causa de un incumplimiento o amenaza de incumplimiento de estas Condiciones de Uso y prevalece en dicha acción o recurso, la Compañía tendrá el derecho de exigir el reembolso de todos las costas, gastos y honorarios de abogados  incurridos..

Con el fin de proteger los Servicios, la Compañía se reserva el derecho de impedir el acceso en cualquier momento  a usuarios de determinadas direcciones “IP” con el fin de prohibir el acceso y uso de los Servicios. A su vez, le podrá solicitar a cualquier usuario que cese el acceso o que destruya de forma permanente determinados contenidos o información disponible a través de los Servicios.

ACUERDO DE ARBITRAJE VINCULANTE Y RENUNCIA A LA ACCIÓN DE CLASE

Lea esta sección con atención ya que podría afectar significativamente  sus derechos legales, incluyendo su derecho a presentar una  acción en un tribunal competente. 

Al utilizar los Servicios, usted acepta irrevocablemente: (a) Renunciar al derecho de un juicio en un tribunal competente por cualquier reclamación, acción o disputa con la Compañía o relacionada de alguna manera con su uso de los Servicios o la interpretación, aplicabilidad, cumplimiento o formación de estas Condiciones de Uso, incluyendo, pero sin limitarse a, cualquier reclamación relacionada a la anulabilidad o nulidad de alguna disposición incluida en este acuerdo (colectivamente las “Reclamaciones”); (b) que todas las Reclamaciones se determinarán exclusivamente mediante un arbitraje definitivo y vinculante en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico; y (c) que el árbitro no tendrá autoridad para consolidar las Reclamaciones de otros usuarios de los Servicios (los “Usuarios”) y no tendrá autoridad para conformar un procedimiento tal como una acción colectiva o de clase o para otorgar una compensación a un grupo o clase de Usuarios en un procedimiento de arbitraje.

El arbitraje será administrado de acuerdo con sus Normas y Procedimientos de Arbitraje Completo y de acuerdo con los Procedimientos Acelerados de dichas Normas. Sin embargo, a pesar de estas reglas, dicho procedimiento se regirá por las leyes del Estado Libre Asociado de Puerto Rico. Todas las partes mantendrán la naturaleza confidencial del procedimiento de arbitraje y del laudo, incluida la audiencia, excepto cuando sea necesario para preparar o llevar a cabo la audiencia de arbitraje sobre el fondo, o excepto cuando sea necesario en relación con una solicitud judicial de un recurso preliminar, una impugnación judicial de un laudo o su ejecución, o a menos que la ley o la decisión judicial exija lo contrario.

El árbitro, y no cualquier tribunal u organismo federal, estatal o local, tendrá la autoridad exclusiva para resolver cualquier reclamación. Sin embargo, nada en esta sección impedirá a la Compañía hacer valer nuestros derechos de propiedad intelectual y/o remediar la competencia desleal, la apropiación indebida de secretos comerciales, el acceso no autorizado, el fraude o el fraude informático, y/o el espionaje industrial ante los tribunales.

La sentencia sobre cualquier laudo arbitral puede ser presentada en cualquier tribunal que tenga jurisdicción. En cualquier arbitraje que surja o esté relacionado con estas Condiciones de Uso, el árbitro otorgará a la parte vencedora, si la hubiera, las costas y los honorarios de los abogados en los que razonablemente haya incurrido la parte vencedora en relación con el arbitraje. Si el árbitro determina que una parte prevalece en circunstancias en las que la parte prevaleciente ganó en algunas pero no en todas las demandas y contrademandas, el árbitro puede adjudicar a la parte prevaleciente un porcentaje apropiado de las costas y honorarios de abogados razonablemente incurridos por la parte prevaleciente en relación con el arbitraje. 

SERVICIOS DE AUDITORÍA Y VIGILANCIA

La Compañía se reserva el derecho de auditar y supervisar (manualmente o a través de medios automatizados) el uso de los Servicios para asegurar el cumplimiento de las Condiciones de Uso y para mantener y mejorar la prestación de los mismos. A su vez, puede, aunque no está obligada a, supervisar el contenido de los Servicios mediante la revisión manual o medidas técnicas para filtrar, bloquear, filtrar, editar o eliminar el contenido. La Compañía puede cancelar o suspender las cuentas de los usuarios o borrar, editar o eliminar el contenido que, a su entera discreción, considere ilegal, ofensivo, abusivo, que viole las Condiciones de Uso y demás políticas de la Compañía, o que considere de alguna otra manera inapropiado o inaceptable. Todas las determinaciones de aplicación se realizan a su sola discreción y no incurrirá en responsabilidad alguna por la eliminación o alteración de cualquier contenido.

Usted reconoce y acepta que podemos acceder, preservar y divulgar información sobre su uso de los Servicios, incluidas sus comunicaciones y el contenido que envía, si así lo exige la ley o si, de buena fe, consideramos que dicho acceso, preservación o divulgación es razonablemente necesario para: (i) cumplir con un proceso legal; (ii) hacer cumplir las Condiciones de Uso; (iii) responder a reclamos de violación de los derechos de terceros; (iv) responder a solicitudes de servicio al cliente; o (v) proteger los derechos, la propiedad o la seguridad personal de la Compañía, los usuarios y el público general.

TÉRMINOS GENERALES

1. Fuerza Mayor. La Compañía ni los usuarios serán responsables entre ellos por cualquier incumplimiento o daño ocasionado a causa de un acto inevitable, caso fortuito o fuerza mayor..
2. Notificaciones y comunicaciones electrónicas. La Compañía puede proporcionar avisos, incluyendo aquellos relacionados con cambios en las Condiciones de Uso, mediante correo electrónico, correo regular, teléfono o comunicaciones a través de los Servicios. Al utilizar los Servicios, usted da su consentimiento para recibir comunicaciones electrónicas y/o mediante los métodos mencionados anteriormente. Al participar en cualquier conversación telefónica con agentes o empleados de la Compañía, usted da su consentimiento a que dicha llamada telefónica sea grabada. 

Al proporcionar su número de teléfono o enviar un mensaje de texto a un número proporcionado por la Compañía, Usted se está suscribiendo para recibir Alertas de Actualización de Activos de Centro Casas Subastas y/o Notificaciones de Eventos de Centro Casas Subastas mediante mensaje de texto. Su suscripción autoriza a la Compañía, en la medida en que lo permita la ley aplicable, a enviar mensajes de texto con mensajes de “marketing”, alertas y actualizaciones sobre las propiedades inmuebles y/o muebles en las que está interesado. La frecuencia de estos mensajes de texto es recurrente y continua y es su responsabilidad asumir las tarifas de mensajes y datos, si alguna, que imponga su compañía de telefonía móvil. Centro Casas Subastas no le requiere una subscripción o que opte por recibir mensajes de texto (directa o indirectamente) como condición para comprar cualquier propiedad, bienes o servicios. En cualquier momento usted puede cancelar su suscripción y optar por no recibir mensajes de texto respondiendo con la palabra “STOP” a un mensaje de texto de parte de la Compañía o llamando al 800-793-6107. Puede solicitar ayuda respondiendo con la palabra “AYUDA” a un mensaje de texto de parte de la Compañía.

Al proporcionar su número de teléfono o enviar un mensaje de texto a un número proporcionado por la Compañía, consiente a que se utilice un sistema de marcación telefónica automática para las llamadas telefónicas y los textos (si ha optado por recibir la comercialización por mensaje de texto). Puede revocar este consentimiento en cualquier momento a través de medios razonables. 

Si su proveedor es T-Mobile, la Compañía no es responsable de los mensajes retrasados o no entregados.

Usted acepta que todos los avisos, divulgaciones y otras comunicaciones que le proporcione la Compañía electrónicamente satisfacen cualquier requisito legal de que dichas comunicaciones sean por escrito. Usted acepta que tiene la capacidad de almacenar las comunicaciones electrónicas de manera que permanezcan accesibles para usted en un formato no modificado.

1. Cumplimiento de las leyes aplicables: Los Servicios están controlados dentro de los Estados Unidos de América incluyendo sus territorios y posesiones y están dirigidos a personas que residen en los Estados Unidos de América incluyendo sus territorios y posesiones . La Compañía no declara ni asegura que los materiales contenidos en los Servicios sean apropiados o estén disponibles para su uso en ningún lugar en particular. Quienes decidan acceder a los Servicios lo hacen por iniciativa propia y son responsables del cumplimiento de todas las leyes aplicables según el lugar geográfico donde se encuentren. La Compañía se reserva el derecho de limitar, en cualquier momento y a su sola discreción, la disponibilidad de los Servicios a cualquier persona, área geográfica y/o jurisdicción. Todo usuario representa y garantiza que: (a) no se encuentra en un país sujeto a sanciones comerciales o embargos económicos en virtud de las leyes de los Estados Unidos de América (“Países Sancionados por los EE.UU.”); (b) ningún usuario, sus afiliados, miembros, directores u otros propietarios de capital (excluidos los titulares de acciones que cotizan en bolsa), y ninguno de sus principales funcionarios y empleados están (i) incluidos en la lista de Nacionales Especialmente Designados y Personas Bloqueadas publicada por la Oficina de Control de Activos Extranjeros del Departamento del Tesoro de los EE.UU. (“OFAC”) (disponible en http://www.treasury.gov/resource-center/sanctions/SDN-List/Pages/default. aspx) (una “Persona incluida en la lista de la OFAC”); ii) un agente, departamento o instrumento de propiedad, control o actuación en nombre, directa o indirectamente, de cualquier Persona incluida en la lista de la OFAC o país sancionado por los Estados Unidos, o iii) bloqueados de otro modo, sujetos a sanciones o involucrados en cualquier actividad que viole otros derechos de los Estados Unidos; y (c)  ningún usuario, sus afiliados, miembros, directores u otros propietarios de capital (excluidos los titulares de acciones que cotizan en bolsa), y ninguno de sus funcionarios principales y empleados, violan (i) ninguna de las leyes aplicables contra el blanqueo de dinero, incluidas las contenidas en la Ley de Secreto Bancario; (ii) ninguna de las leyes de sanciones económicas aplicables administradas por la OFAC del Departamento de Estado de los EE.UU.; o (iii) ninguna de las leyes civiles o penales aplicables contra el tráfico de drogas, el terrorismo o la corrupción.
2. Varios. Todo usuario reconoce que estas Condiciones de Uso, cualquier otra política o término incorporado en el presente, ya sea en su totalidad o por referencia explícita, y cualquier otro término y condición de los Servicios, constituyen un acuerdo entre el usuario y la Compañía y que la Compañía controla el uso de los Servicios. Si alguna disposición de las Condiciones de Uso se considera inválida o inaplicable, dicha disposición se aplicará en la medida máxima permitida por la ley, y las demás disposiciones de las Condiciones de Uso seguirán en vigor. El hecho de que no se ejerza o haga cumplir cualquier derecho o disposición de las Condiciones de Uso no constituirá una renuncia a tal derecho o disposición a menos que se reconozca y acuerde por escrito. No podrá ceder las Condiciones de Uso o los derechos que se mencionan a continuación sin el consentimiento previo por escrito de la Compañía. La Compañía puede asignar las Condiciones de Uso y delegar ciertas responsabilidades, obligaciones y deberes en virtud de las Condiciones de Uso, o en relación con ellas, a su entera discreción.

Para preguntas sobre los Servicios, debe contactar a Centro Casas Subastas  a la siguiente direcciónsubastas@centrocasas.com o llamar al (787) 287-0100.  

Estas condiciones de Uso fueron actualizadas el 28 de junio de 2020.

Declaración de Privacidad

1. Alcance de la Declaración de Privacidad

Esta Declaración de Privacidad (“Declaración de Privacidad”) describe la forma en que Centro Casas Subastas y sus filiales y subsidiarias (colectivamente, “nosotros”, “nos”, “nuestro”, “Centro Casas Subastas”, la “Empresa, la “Compañía”) manejan su información personal en relación con lo siguiente (colectivamente, los “Servicios”):

– los sitios web de la Compañía (incluyendo www.Centro Casas.com y cualquier otro sitio web donde se publique esta Declaración de Privacidad),

– Herramientas, documentos, correos electrónicos y aplicaciones (incluyendo aplicaciones móviles) de Centro Casas Subastas y otros servicios.

Al utilizar los Servicios, usted da su consentimiento expreso para la recopilación, almacenamiento, uso y divulgación de su información personal tal como se describe en esta Declaración de Privacidad.

1. Compromiso con la privacidad

La Compañía tiene el firme compromiso de proporcionar información adaptada a sus necesidades individuales y de ofrecer un excelente servicio a todos nuestros visitantes y clientes, incluyendo el respeto a las preocupaciones sobre la privacidad. Entendemos que usted puede tener preguntas acerca de como recogemos y utilizamos la información. Esta Declaración de Privacidad detalla los pasos que tomamos para respetar sus preocupaciones sobre la privacidad de información. Si, después de revisar esta Declaración de Privacidad, tiene alguna pregunta o preocupación, puede enviar un correo electrónico a subastas@centrocasas.com. 

1. Recopilación de información 

Información personal. Usted puede proporcionar a la Compañía información personal en diversas circunstancias, por ejemplo, creando una cuenta, actualizando el perfil de su cuenta, registrándose o participando en un evento de “marketing” o transacción, enviando una solicitud de empleo, completando formularios en línea y/o realizando una transacción a través de los Servicios o Página Web. La información suministrada puede incluir, incluyendo pero sin limitar, su nombre y apellidos, dirección de correo electrónico, dirección postal, número de teléfono, nombre de usuario, contraseña, información de facturación, información financiera y otra información intercambiada en relación con transacciones de bienes muebles, bienes inmuebles y transacciones financieras relacionadas. En algunos casos, esta información incluye documentos de identificación emitidos por el gobierno o datos relacionados (como el número de licencia de conducir). La Compañía además puede adquirir información personal de otras fuentes, como registros fuera de línea, información disponible públicamente o mediante terceras personas. Su información personal se utiliza para proporcionar los Servicios y según se indica en esta Declaración de Privacidad.

Información recopilada automáticamente. La Compañía puede recopilar automáticamente información sobre el ordenador o los dispositivos (incluidos los dispositivos móviles) que utiliza el usuario para acceder a los Servicios. Por ejemplo, se puede recopilar y almacenar información como el tipo de navegador,  dirección “IP”,  idioma,  sistema operativo,  ubicación de su dispositivo inalámbrico (por ejemplo, latitud y longitud),  estado o país desde el cual se acceden los Servicios, identificador único del dispositivo (por ejemplo,  “UDID” o  “IDFA” en  dispositivos de Apple tales como el iPhone, iPad o iTouch; así como el Android Ad ID), páginas que el usuario visita, Servicios que utiliza, fecha y hora de su visita, sitios web que visita inmediatamente antes y después de visitar la Página Web de la Compañía, registros de errores, así como otra información de “hardware” y “software”. Consulte las instrucciones de su dispositivo electrónico para desactivar la capacidad de la Compañía de recopilar parte de esta información. A su vez, la Compañía puede utilizar proveedores y tecnologías analíticas de terceros, incluyendo “cookies” y herramientas similares, para ayudar a recopilar esta información. La información  recopilada se puede utilizar para formular modelos estadísticos sobre el uso de los Servicios, mejorar los Servicios para los usuarios y proporcionar contenido y publicidad personalizados. Además, se podrá combinar la información recopilada por la Compañía con información suministrada por terceros e identificable para usted. Esta información combinada se podrá utilizar para mejorar o comercializar los Servicios o para otros propósitos descritos en esta Declaración de Privacidad. 

Cuenta de Centro Casas Subastas. Cierta información especificada en el párrafo anterior (como el contenido al que usted accede, ve, hace “click” o busca en los Servicios, los dispositivos desde los que accede a dicho contenido y el tiempo durante el cual ve dicho contenido) puede estar asociada a su Cuenta de Centro Casas Subastas. Centro Casas Subastas puede utilizar los detalles de su Cuenta de Centro Casas Subastas en todos los Servicios que Centro Casas Subastas ofrece. La información relacionada puede ser utilizada según lo permitido por esta Declaración de Privacidad. 

 Uso de  “cookies”. Los Servicios utilizan la tecnología de “cookies” y herramientas similares en línea, como balizas y píxeles web. Los “cookies” son pequeños archivos que un sitio web almacena en el ordenador o dispositivo de un usuario. Los Servicios utilizan “cookies” para varios propósitos, incluyendo el de mantener compilada la información que el usuario ingresa en varias páginas. Algunos de los “cookies” que utiliza la Compañía son “cookies” de “sesión”, lo que significa que se eliminan automáticamente de su disco duro luego de cerrar el navegador al final de la sesión. Los “cookies” de sesión se utilizan para optimizar el rendimiento de los Servicios y limitar la cantidad de datos redundantes que se descargan durante una sola sesión. La Compañía además utiliza “cookies” “persistentes”, éstos permanecen en su ordenador o dispositivo a menos que usted los elimine (según la configuración de su navegador). Los “cookies” persistentes se utilizan para varios propósitos, tales como el análisis estadístico del rendimientopara asegurar la calidad continua de los Servicios. La Compañía, así como terceros, a su vez utiliza “cookies” de sesión y persistentes con fines analíticos y publicitarios, según se describe a continuación. La mayoría de los navegadores web aceptan automáticamente los “cookies”, sin embargo el usuario puede configurar su navegador para que bloquee determinados “cookies” (consulte las instrucciones de su navegador en particular para saber cómo hacerlo). Debe tener en cuenta que si decide bloquear los “cookies” dicha acción podría interferir con la capacidad para realizar determinadas transacciones, utilizar determinadas funciones y acceder a determinados contenidos de los Servicios. 

“Google Analytics”. Los sitios web de la Compañía podrán utilizar “Google Analytics”, un servicio de proveedor que utiliza “cookies”, balizas web, píxeles web o tecnología de aplicaciones web y móviles similares para recopilar y almacenar información sobre la actividad del navegador o dispositivo del usuario, que puede incluir los tipos de información descritos anteriormente. Google también le permite instalar un complemento de inhabilitación para navegadores de “Google Analytics” para cada navegador que utilice con el fin de limitar sus actividades basadas en el navegador.

“Adobe Analytics”. Los sitios web de la Compañía podrán utilizar los servicios analíticos y de personalización in situ de Adobe, que utilizan “cookies”, balizas web, píxeles web o tecnologías similares para recopilar y almacenar información sobre el usuario o su dispositivo o navegador, que puede incluir los tipos de información descritos anteriormente. Puede obtener más información acerca de cómo Adobe puede gestionar la información recopilada mediante el uso de sus servicios, y sus opciones para controlar esta actividad, visitando el sitio web de Adobe. 

Comunicación iniciada por el usuario. En ocasiones los Servicios pueden permitirle enviar correos electrónicos y otros tipos de mensajes dirigidos a la Compañía así como a a terceros, y participar en tablones de anuncios y grupos de discusión. La Compañía se reserva el derecho de utilizar, reproducir, modificar, adaptar, publicar, traducir, crear trabajos derivados, distribuir, copiar y mostrar todos esos correos electrónicos, mensajes, publicaciones en tablones de anuncios y grupos de discusión, de conformidad con las Condiciones de Uso del sitio web. Entre otras cosas, este derecho permite revisar los mensajes dirigidos entre usuarios para hacer cumplir con las Condiciones de Uso. Siempre que decida iniciar este tipo de comunicación con la Compañía, o con cualquier usuario o tercera persona, la Compañía podrá contactarlo. Las comunicaciones que envíe, cuando sean vistas por otros, podrán ser identificadas por su nombre real y/o su nombre de usuario. Además, recuerde que los tableros de anuncios y grupos de discusión están abiertos al público y, por lo tanto, sus publicaciones pueden ser vistas por cualquier persona, pueden ser indexadas por los motores de búsqueda y no están protegidas por la Compañía ni otra entidad. Queda a discreción de cada usuario decidir si y qué publicar y a quién contactar y enviar un mensaje. La Compañía se reserva el derecho, a su sola discreción, de supervisar, editar o eliminar las publicaciones de los tablones de anuncios y grupos de debate. Esta reserva de derechos no obliga a la Compañía  bajo ninguna circunstancia a llevar a cabo tales ediciones o eliminaciones, ni la hará responsables de dichas ediciones o eliminaciones.

Los Servicios también pueden contener “plugins” para otros sitios web, como Facebook, Twitter, YouTube, LinkedIn y Google+. Será responsabilidad de cada usuario revisar las políticas de privacidad con respecto a los “plugins” sociales para cada uno de estos sitios web, antes de hacer clic en dichos “plugins”.

Conversaciones telefónicas, de chat y de videoconferencia. La Compañía se reserva el derecho de grabar las conversaciones que sus agentes o empleados mantengan con los usuarios, incluidas, entre otras, las conversaciones telefónicas. Al participar en cualquier conversación telefónica, de chat o de video con los agentes o empleados de la Compañía, usted da su consentimiento para que dicha comunicación sea grabada y almacenada. El propósito de esta grabación es supervisar la calidad del servicio y la exactitud de la información que los agentes y empleados de la Compañía le proporcionan a los usuarios, asegurando así que se siguen las instrucciones y garantizando el cumplimiento de las Condiciones de Uso y las leyes aplicables. Ningún agente o empleado de la Compañía está autorizado a renunciar a ésta o cualquier otra disposición de las políticas y procedimientos de nuestra Compañía.

1. Uso de su información. La Compañía utiliza su información para el propósito para el cual se proporcionó o se recogió, así como para otros propósitos apropiados. La Compañía podrá utilizar su información para:

– Crear y mantener su Cuenta de Centro Casas Subastas y su perfil de cuenta, información de registro y preferencias de comunicación;

– Mejorar la experiencia del usuario;

– Realizar investigaciones y análisis;

– Personalizar y entregar el contenido y la publicidad que usted ve en los Servicios y en otros lugares;

– Responder y cumplir con sus solicitudes de Servicios (incluyendo la calificación para hacer ofertas u ofertas) u otras consultas;

– Determinar su elegibilidad para determinados eventos de comercialización o transacciones, servicios, regalos, premios y características especiales de los Servicios;

– Llamarle, enviarle un correo electrónico o contactarle de alguna otra manera;

- - Facilitar los eventos de comercialización o transacción para los cuales usted está registrado;

- Informarle de nuevas oportunidades relacionadas con eventos de comercialización o transacciones o nuestros otros Servicios; 

- Enviarle información sobre temas que puedan ser de su interés;

- Comunicarse en relación con su Cuenta de Centro Casas Subastas;

- Avisarle de los últimos desarrollos y características de los Servicios, así comopara otros fines de comercialización, transaccionales, informativos o de investigación;

– Administrar, registrar o inscribir, o facilitar su participación en actividades recreativas, educativas o de entretenimiento; encuestas o cuestionarios; promociones o sorteos, o cualquier otro servicio, evento o actividad patrocinada por la Compañía o por terceros, u ofrecida en conexión con nuestros Servicios;

– Enviarle premios y regalos;

– Hacer cumplir nuestras Condiciones de Uso y otros derechos contractuales;

– Proteger nuestros derechos y propiedades y los derechos y propiedades de terceros; y

– Cumplir con las leyes aplicables.

1. Publicidad a medida

Los Servicios pueden incluir tecnología publicitaria adaptada de terceros que permite mostrarle anuncios personalizados y dirigidos a través de los Servicios y en sitios web, aplicaciones y servicios de terceros. Cuando usted utiliza los Servicios, la Compañía, así como terceros que operan la tecnología publicitaria, pueden utilizar información que se recopila a través de “cookies”, identificadores como un IDFA en dispositivos iOS o ID de publicidad de Android, balizas web, píxeles o GIF transparentes para garantizar que se presenten anuncios adecuados y para realizar análisis relativos a su uso de los Servicios y de otros sitios web, aplicaciones y servicios rastreados por estos terceros. Estas tecnologías también pueden ayudar a controlar el número de veces que usted ve un anuncio determinado, entregar anuncios que se relacionan con sus intereses y medir la eficacia de las campañas publicitarias. En la medida en que esta información sea recopilada por terceros, usted reconoce y acepta que dicha recopilación y uso se rige por las políticas de privacidad de dichos terceros y que la Compañía no es responsables de las prácticas de privacidad de dichos terceros.

Si está interesado en obtener más información sobre los anuncios adaptados y sus opciones para evitar que determinados terceros publiquen anuncios adaptados, puede visitar los siguientes sitios web de terceros: la página de exclusión voluntaria del consumidor de la Iniciativa de Publicidad en Red o la página de exclusión voluntaria del consumidor de la Alianza de Publicidad Digital. También debe utilizar las opciones de privacidad disponibles de estos proveedores:

– Microsoft: http://choice.microsoft.com

– LinkedIn: https://www.linkedin.com/help/linkedin/answer/62931

– Google: https://www.google.com/ads/preferences 

– Yahoo: https://yahoo.mydashboard.oath.com 

Tenga en cuenta que seguirá recibiendo anuncios incluso si no desea recibir anuncios personalizados. En ese caso, las empresas participantes no adaptarán los anuncios a sus intereses.

Su dispositivo móvil también debe incluir una función (normalmente denominada “Seguimiento de anuncios con límite” en iOS o “Optar por no aceptar anuncios basados en intereses” o “Optar por no personalizar los anuncios” en Android) que le permita optar por no permitir que cierta información recopilada a través de aplicaciones se utilice para fines publicitarios basados en intereses. Además, los usuarios de dispositivos móviles pueden utilizar la opción de exclusión de AppsFlyer para controlar la recopilación y/o el uso de sus datos. La Compañía no es responsable por las prácticas publicitarias ni el contenido de los anuncios de empresas participantes o terceros.

1. No rastree las señales

La Compañía se reserva el derecho de responder o alterarlas prácticas detalladas en este documento basándose en la selección del usuario de la opción “No rastrear” u otra opción o característica de “exclusión” que pueda ofrecer su navegador.

1. Divulgación de su información 

La Compañía se reserva el derecho de compartir su información de las siguientes maneras:

 - Poner la información recopilada a través de los Servicios a disposición de las empresas subsidiarias y afiliadas que son de propiedad o control común dentro de la familia de la Compañía.

- Si descarga información sobre los activos o bienes que figuran en nuestros Servicios o hace una oferta o una licitación sobre un activo o bien en particular, el vendedor y sus filiales y representantes, y potencialmente otras partes relacionadas con la transacción, tendrán acceso a su información.

- Se podrá compartir la información sobre los usuarios, visitantes, clientes o ex clientes con las siguientes empresas que prestan servicios a nombre de la Compañía o con las que la Compañía tiene acuerdos de comercialización conjunta, tales como: Proveedores de servicios financieros como empresas dedicadas a la banca, préstamos hipotecarios, finanzas de consumo, valores y seguros.

Algunos de los proveedores de servicios de la Compañía y sus socios, como los proveedores de servicios de publicidad y análisis descritos en las secciones Recopilación de su información y Publicidad personalizada, recopilan información directamente de su dispositivo. La Compañía no se responsabiliza por la información recopilada por los proveedores de servicios y sus socios.

Además de las divulgaciones descritas en esta sección, la Compañía podrá, según lo permitido por la ley aplicable, proporcionar una copia de la información sobre el usuario a otras empresas que la Compañía considere que podrían tener productos y servicios de su interés para su comercialización. Tal intercambio de información no es una práctica actual, sin embargo, la Compañía se reserva el derecho de hacerlo en el futuro, y en ese momento, cumpliremos con cualquier requisito legal aplicable para (i) proporcionarle la oportunidad de optar por no participar en la página del “Centro de Preferencias” ubicada en su perfil de Cuenta de Centro Casas Subastas o poniéndose en contacto con nosotros en subastas@centrocasas.com o (ii) tomar medidas adicionales o alternativas para proporcionarle una oportunidad apropiada de controlar si sus datos están involucrados.

La Compañía podrácompartir su información con cualquier persona o entidad en la medida que considere de buena fe que dicha divulgación es necesaria o apropiada para: (a) cumplir con la ley o en respuesta a una citación, orden judicial, solicitud gubernamental u otro proceso legal; (b) producir documentos o información relevante en relación con un litigio, arbitraje, mediación, adjudicación, investigaciones gubernamentales o internas, u otros procedimientos legales o administrativos; (c) proteger los intereses, derechos, seguridad o propiedad de la Compañía o terceros; (d) hacer cumplir las Condiciones de Uso en los Servicios u otras obligaciones contractuales; (e) proporcionar a los usuarios de los Servicios los servicios que soliciten; (f) proporcionar ofertas o promociones especiales; (g) permitir que otra empresa que adquiera todos o algunos activos en la Compañía continúe sirviéndole; y/o (h) operar adecuadamente los sistemas de la Compañía.

La Compañía podrá utilizar y/o compartir información no personal sobre usted o el uso de los Servicios, incluyendo cualquier dato no identificado o agregado, con terceros sin limitación alguna.

1. Optar por no recibir comunicaciones de la Compañía

Al crear una Cuenta en Centro Casas Subastas o al registrarse o participar en cualquier evento de comercialización o transacción en una de las páginas web de la Compañía, usted acepta recibir correos directos, boletines de correo electrónico y otras comunicaciones promocionales mediante correo electrónico, así como comunicaciones telefónicas promocionales. La Compañía podráenviarle avisos mediante correo electrónico o actualizaciones de noticias que le avisen de nuevas características, productos, promociones o servicios relacionados con ofertas, nuevas oportunidades, encuestas o demás Servicios de la Compañía. Además, si usted ha creado una Cuenta de Centro Casas Subastas o se ha registrado para la comercialización o una transacción en una de las páginas web de nuestra Compañía, podemos enviarle correo directo o llamarlo con respecto a tales asuntos.

Cuando usted proporciona su número de teléfono, texto o envía la palabra “UNETE "a un número proporcionado por la Compañía, se está suscribiendo para recibir Alertas de Actualización de Activos de Centro Casas Subastas y/o Notificaciones de Eventos de Centro Casas Subastas mediante mensaje de texto y autoriza el uso de su número de teléfono (el cual usted confirma que es suyo) para envío de mensajes de texto respecto a mercadeo, alertas y actualizaciones sobre las propiedades o bienes en las que está interesado. A su vez, nos autoriza a utilizar un sistema de marcación telefónica automática para llamadas y textos (si ha optado por recibir mensajes de texto de “marketing”). 

Con respecto a las comunicaciones de Centro Casas Subastas:

Usted puede alterar sus preferencias con respecto a las comunicaciones promocionales en la página “Centro de Preferencias” ubicada en el perfil de su Cuenta de Centro Casas Subastas o contactándonos en subastas@centrocasas.com.

– Si ya no desea recibir comunicaciones de correo directo de Centro Casas Subastas, puede optar por no hacerlo contactándonos en subastas@centrocasas.com.

– Si ya no desea recibir correos electrónicos promocionales, puede optar por no recibir estas comunicaciones comunicándoselo al representante que le llama con dicha Comunicación de Centro Casas Subastas o poniéndose en contacto con nosotros en subastas@centrocasas.com.

– Si Usted ya no desea recibir comunicaciones por mensaje de texto de Centro Casas Subastas, puede optar por no recibirlas respondiendo con la palabra “STOP” a un mensaje de texto enviado por la Compañía o llamándonos al (787) 287-0100. Puede solicitar ayuda respondiendo con la palabra “AYUDA” a un mensaje de texto enviado por la Compañía, o llamándonos al (787) 287-0100. 

La Compañía se reserva utilizar el tiempo máximo permitido por las leyes aplicables para procesar dichas solicitudes. 

1. Como usuario de los Servicios, la Compañía no le permitirá optar por no recibir ciertos correos electrónicos y/o llamadas telefónicas relacionadas con transacciones que usted tenga pendiente con la Compañía.Seguridad y protección de la cuenta 

La Compañía ha implementado medidas de seguridad físicas, administrativas, técnicas y electrónicas comercialmente razonables para proteger contra la pérdida, el mal uso y la alteración de su información personal. Sin embargo, a pesar de nuestros esfuerzos, ninguna medida de seguridad es perfecta o impenetrable, por lo que la Compañía no le asegura que su información permanezca segura. Apreciamos su ayuda para salvaguardar la integridad de su privacidad y la de los demás. Le animamos a que nos haga saber inmediatamente si sospecha que cualquier información personal que haya compartido con nosotros está siendo utilizada de forma contraria a esta Declaración de Privacidad.

1. Información de los niños

Los Servicios están dirigidos exclusivamente a personas mayores de 21 años. No comercializamos, recogemos ni almacenamos con previo conocimiento ninguna información personal de menores de 21 años. Si usted es menor de 21 años, no se le permite utilizar los Servicios ni presentar información personal alguna a la Compañía. Si usted proporciona información a través de los Servicios, usted declara que tiene 21 años de edad o más.

1. Acceso a la información personal y opciones relacionadas

Si la información personal que usted proporcionó cambia o es inexacta, usted acepta actualizar su información actualizando la información de la cuenta ubicada en su perfil de cuenta de Centro Casas Subastas. Las personas de algunos países fuera de los Estados Unidos tienen ciertos derechos legales para acceder a cierta información que poseemos sobre ellos y obtener su corrección, modificación o eliminación (además de la opción de autoservicio descrita anteriormente), así como para oponerse al procesamiento de su información personal o retirar el consentimiento previamente proporcionado para dicho procesamiento. (La retirada del consentimiento no afecta a la legalidad del tratamiento de datos basado en el consentimiento antes de su retirada, y en algunos casos podemos seguir tratando datos personales por motivos legales distintos del consentimiento, como el cumplimiento de la ley). Para ejercer esos derechos, o si no desea seguir utilizando los Servicios, puede comunicarse conla Compañía a subastas@centrocasas.com.

1. Enlaces y servicios de terceros 

Los Servicios pueden contener enlaces a sitios web de terceros, incluidos sitios web de verificación de la identidad y de redes sociales. El uso de estas funciones puede dar lugar a la recopilación o el intercambio de información sobre usted, dependiendo de la función. La Compañía no es responsable del contenido ni de las prácticas de privacidad de otros sitios web o servicios, incluidos aquellos a los que provee un enlace. La Compañía no respalda ni hace ninguna declaración sobre los sitios web o servicios de terceros. La información personal que decida proporcionar a estos terceros o que sea recopilada por ellos no está cubierta por ésta Declaración de Privacidad. Es su responsabilidadleer las declaraciones de privacidad de estos terceros.

1. Enmiendas a la Declaración de Privacidad 

La Compañía podrá enmendar esta Declaración de Privacidad en cualquier momento publicando los términos enmendados en los Servicios. A menos que se especifique una fecha específica, cualquier cambio en esta Declaración de Privacidad entrará en vigor al momento de su publicación. El hecho de que continúe utilizando los Servicios después de la fecha de entrada en vigor significa que acepta dichas revisiones. Si la Compañía  realiza algún cambio sustancial en esta Declaración de Privacidad, publicará los cambios en los Servicios y le notificará en la manera y medida que lo exijan las leyes aplicables.

1. Transferencias internacionales de información

Algunos de los usos y divulgaciones mencionados en esta Declaración de Privacidad pueden implicar la transferencia de su información personal a varios países del mundo que pueden tener niveles de protección de la privacidad diferentes a los de su país. Al enviar su información personal, usted da su consentimiento a dichas transferencias. Al utilizar los Servicios, o al enviar su información personal a la Compañía, usted consiente expresamente el almacenamiento y procesamiento de su información personal en los Estados Unidos y en otras jurisdicciones.

1. Contacto con la Compañía

Si tiene alguna pregunta sobre esta Declaración de Privacidad, contacte a la Compañía enviando un correo electrónico a subastas@centrocasas.com. Por favor, proporcione su nombre, dirección postal, número de teléfono y dirección de correo electrónico para poder atenderle efectivamente. También puede comunicarse  al (787) 287-1000.

Esta Declaración de Privacidad fue actualizada el 28 de junio de 2020. 

16. Prohibición General 
    Al acceder a y utilizar los Servicios y/o Página Web de la Compañía, el usuario se compromete a NO:
    (a) incumplir las leyes, reglamentos y normas aplicables a nivel local, estatal y/o federal, así como cualquier otra legislación aplicable.
    (b) infringir los derechos de propiedad intelectual y de privacidad, entre otros, los derechos de autor (“copyright”), los derechos sobre la base de datos, las marcas registradas o el “know how” de la Compañía y/o terceros;
    (c) descargar, enviar, transmitir o almacenar material que:
    •    sea ilegal, ofensivo, difamatorio, fraudulento, engañoso, que induzca a error, dañino, amenazador, hostil, obsceno o censurable;
    •    infrinja las obligaciones contractuales o de confidencialidad del Usuario;
    •    perjudique o interfiera en las aplicaciones normales de la Página Web de la Compañía, como el envío o la transmisión de virus, el envío continuado de material repetido o el envío de archivos desacostumbradamente grandes; o
    •    que no esté permitido por Centro Casas Subastas, como, por ejemplo, material publicitario no autorizado, material promocional no solicitado, “correo basura”, “spams”, “cartas en cadena”, mensajes de venta directa piramidal, franquicias, material de distribución, de asociación a un club, contratos de venta o cualquier otro material inaceptable;
    (d) vulnerar los derechos personales y de privacidad de los miembros y empleados de la Compañía y/o de terceros abusando del Contenido, como, por ejemplo, acosando o molestando continuadamente a dichas personas enviándoles correos electrónicos no solicitados, o recabando información de carácter personal;
    (e) contravenir, o intentar contravenir, las medidas de seguridad de la Página Web;
    (f) utilizar cualquier aparato, procedimiento o mecanismo como, por ejemplo, “spiders” o robots de rastreo, para localizar, rescatar, buscar, o acceder a la Página Web o a su Contenido, sin el previo consentimiento por escrito de la Compañía;
    (g) acceder o intentar acceder a la cuenta o al “login” de  terceras personas o empresas indicadas en la Página Web;
    (h) copiar, modificar, reproducir, eliminar, distribuir, descargar, almacenar, transmitir, vender, revender, publicar, invertir el proceso de creación o crear productos derivados a partir del Contenido, excepto en lo que concierne al material remitido por el propio Usuario y que es de su propiedad, o si así lo autorizan las leyes de propiedad intelectual aplicables;
    (i) enviar o facilitar información incorrecta, falsa o incompleta, en relación con el currículum vitae, los datos biográficos, la fecha en que empezó a trabajar o el perfil de la empresa del Usuario;
    (j) hacerse pasar por otra persona o empresa;
    (k) utilizar la Página Web de forma no autorizada o para alguna actividad delictiva;
    (l) falsificar la información de cabecera en el correo electrónico; o
    (m) falsear los datos sobre sí mismo, sobre su asociación con terceros o sobre su empresa.